Ante el aumento de casos en que personas recurren a rifas o sorteos como mecanismo para transferir propiedades, la senadora por Antofagasta, Paulina Núñez (RN), anunció que presentará un proyecto de ley para regular esta práctica.
La iniciativa nace de la propuesta realizada por las abogadas Daniela Castro y Caterin Moreno, de la plataforma Academia Abogada Digital, y busca dotar de un marco legal moderno, claro y transparente a una modalidad cada vez más común en nuestro país.
“Los inmuebles se están rifando o se están sorteando para poder transferirlos, para poder entre comillas venderlos a terceros. Creo que es vital vigilar estos temas, porque efectivamente hay personas que están optando por esta manera de poder vender sus inmuebles y otras que, con lo difícil que es acceder hoy a una vivienda o a un crédito hipotecario, ven en esto una oportunidad. Me parece vital que la legislación avance normando aquello que de costumbre se está llevando a cabo”, afirmó la senadora Núñez.
Desde el ámbito jurídico, la abogada Daniela Castro, magíster en Derecho Público, señaló: “Hoy tenemos una oportunidad de empujar una ley que hace tiempo ya se viene dando en la práctica y que no ha sido regulada. La idea de esta ley es unificar criterios para que cada persona tenga el derecho de disponer libremente de sus bienes a través de la rifa, sin necesidad de ser influencer ni depender de vacíos legales”.
En tanto, la abogada Caterín Moreno, especialista en derecho inmobiliario, subrayó la urgencia de actualizar una normativa que data de 1975: “La legislación vigente no está adaptada a los medios tecnológicos que existen hoy para vender tickets ni contempla criterios claros en materia tributaria. Unificar estas normativas en un solo cuerpo legal daría mayor certeza jurídica a quienes quieren transferir sus propiedades a través de sorteos”.
La experiencia del emprendedor Ángel Naranjo, quien sorteó su casa en Valparaíso en marzo de 2024, visibiliza las razones detrás de esta práctica. “Durante la pandemia me vi obligado a cerrar mi negocio, no pude pagar el crédito hipotecario y el banco amenazó con rematar mi casa. Investigué modelos legales en Francia y España, y me acogí a la ley chilena que permite realizar rifas sólo a organizaciones sin fines de lucro, por lo que me vinculé con una fundación y destinamos parte de lo recaudado. Hoy asesoro a otros en la misma situación”, explicó.
La senadora Núñez destacó que esta iniciativa legislativa busca generar un marco moderno y transparente: “Así como ya se regula esta práctica en otros países, debemos avanzar también en Chile. La legislación debe dar respuesta a la realidad que viven muchas familias, protegiendo sus derechos sobre la propiedad y garantizando procesos claros y seguros para todos los involucrados”.
La propuesta será presentada durante este mes en el Senado y contempla recoger experiencias y opiniones desde la sociedad civil, el mundo jurídico y los usuarios que hoy enfrentan obstáculos legales para concretar estas operaciones.
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AGENCIA UNO
